Syndic
Syndic de copropriété de confiance à bordeaux centre
Le rôle du syndic peut se diviser schématiquement au travers de ses trois missions principales.
Administrer les parties communes des immeubles divisés en copropriété
Le syndic de copropriété est responsable de la gestion des parties communes d'un immeuble (ascenseurs, halls, cages d'escalier, conduites d'eau communes, chaufferie, toiture, gros oeuvre). Il veille au bon état du bâtiment et à la sécurité des occupants. Il prévoit et programme les travaux de réfection et d'aménagement, fait établir des devis par les entreprises et suit l'avancée des travaux. Il sert au mieux les intérêts des copropriétaires membres de droit du Syndicat des Copropriétaires dont il assure le mandat de représentation.
Assurer la comptabilité
Il tient la comptabilité générale de l'immeuble (contrats d'assurance, règlement des factures). Il établit les budgets, calcule les charges des copropriétaires, en perçoit les provisions. Il délivre la répartition des charges de copropriété à chaque clôture d’exercice. Il archive et conserve tous les documents relatifs à la copropriété.
Faire respecter le règlement
Il fait respecter le règlement de copropriété. Une fois par an au moins, il organise et anime l'assemblée générale des copropriétaires. Il y présente et soumet les devis préalablement établie à la demande du Conseil Syndical à leur vote le bilan de l'année écoulée, le budget prévisionnel de l'année à venir, les gros travaux à effectuer, le choix des devis, etc. Puis il exécute les décisions prises.
En définitive, le syndic constitue la pierre angulaire de l’administration des immeubles en copropriété. Il assure ainsi la pérennité de l’investissement immobilier des copropriétaires.
Vous êtes copropriétaire et à la recherche d’un syndic de copropriété ? Découvrez nos offres pour la gestion de votre bien immobilier. Présents pour la défense de vos intérêts, nous vous proposons le meilleur des services en tant que prestataires de référence sur le secteur de Bordeaux Hypercentre et de sa métropole.
Syndic de copropriété : la tranquillité assurée
Découvrez le syndic de copropriété qui vous offre des services de qualité. Notre mandat de représentation est géré avec professionnalisme. Nous vous assurons la tranquillité à l’aide de collaborateurs aguerris et réactifs.
Syndic de copropriété de référence sur Bordeaux
PAC Gestion adhère au Syndicat de professionnels SNPI. Forts d’une expertise pointue dans le domaine de l’immobilier et de la gestion de biens, nous vous garantissons un mandat de représentation efficace. Déchargez-vous de ces tracas chronophages et qui peuvent entraîner votre responsabilité si elles ne sont pas réalisées selon la législation en vigueur très mouvante en la matière.
Nous vous délivrons un service et nous travaillons toujours en étant à votre écoute.
Spécialisées en droit immobilier, nos compétences sont à votre service en cas de litige. Notre mission est de veiller à ce que votre bien jouisse d’une qualité optimale dans le cadre de la copropriété et d'en garantir sa pérennité et sa valeur. Nous assumons toutes les tâches prévues par l’assemblée générale.
Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?
Le syndic de copropriété est le représentant légal d’un syndicat de copropriété. Il garantit le cadre technique et juridique de la gestion de plusieurs biens immobiliers regroupés au sein d’une résidence. Choisir un professionnel s’avère judicieux. Chaque copropriété possède un syndicat pour la représenter et pour veiller à son bon fonctionnement. La durée du mandat (renouvelable) varie de 1 an à 3 ans. Néanmoins, vous pouvez y mettre fin avant son terme. Les propriétaires des biens peuvent aussi gérer ce regroupement. Cependant, c’est très prenant et cela requiert certaines connaissances. Déléguez et soyez serein.
Syndic de copropriété à Bordeaux : notre rôle
Notre mission principale est d’assurer votre tranquillité, nous nous occupons de tout sur Bordeaux Hypercentre et sa région. Voici les responsabilités administratives et financières d’un syndic.
Les missions d’un syndicat de copropriété
Voici nos attributions :
- Gestion de la vie de la résidence ;
- Administration des finances ;
- Établissement d’un budget prévisionnel (loi ALUR 2014) ;
- Mise en application des mesures adoptées lors de l’Assemblée générale ;
- Organisation de la réalisation de travaux votés en A.G. ;
- Gestion des gros-œuvres de conservation des bâtiments, de la préservation de la santé des habitants, de la restauration et de l’accessibilité ;
- Mise en vigueur des règles de copropriété et dialogue auprès des résidents ;
- Maintien en bon état d’usage et de jouissance de toutes les parties communes ;
- Tenue à jour du carnet d’entretien ;
- Représentation légale en justice ;
- Un accès en ligne des documents relatifs à cette organisation (loi ELAN de 2018).
Syndic de copropriété à Bordeaux centre, PAC Gestion : pourquoi nous choisir ?
Faites le choix d’un investissement garanti. Qualité, transparence et exclusivité sont les maîtres mots de nos compétences et de notre professionnalisme.
Bénéficiez de services d’experts à votre écoute. Réalisez des économies avec un calcul à moindre coût des charges et d’une totale équité.
Nous veillons à ce que votre bien demeure rentable et attractif. En effet, notre rôle s’avère stratégique au sein de votre investissement immobilier.
Confiez-nous la gestion de votre copropriété sur Bordeaux et la CUB. Nos experts sont à votre écoute pour répondre à tous vos problèmes attenants au Syndicat de copropriété. Nos collaborateurs sont joignables par téléphone et nous pouvons aussi vous rencontrer dans notre agence PAC Gestion dans l’Hypercentre de Bordeaux. Enfin, profitez de notre espace en ligne pour en savoir plus.
Vous pouvez aussi profiter de nos autres services :